楼市“魔幻”单月暴涨200万业主建“控盘”同盟

楼市“魔幻”单月暴涨200万业主建“控盘”同盟

值得注意的是,中证君走访发现,出现上述业主“哄抬”房价导致挂牌价飙涨的情况目前仅出现在个别相对“热门”的楼盘,这些楼盘大多具备区位或学位上的优势,房源相对紧俏,因此形成了类似“卖方市场”的格局。而其他大部分区域的二手房当前价格稳定,目前挂牌价较上半年上涨有限。

中证君了解到,深圳此次兴起的二手房业主“抱团”抬价已经从最初的南山区个别楼盘,逐渐蔓延至福田、龙岗、龙华等多个区域的多个楼盘,这让近期打算在深圳买房的人既吃惊又焦虑。

Dan Olds是ASC竞赛的老朋友了,从ASC14开始就一直关注竞赛的各种消息。ASC给他最大的感受是“新鲜”,“每一届ASC竞赛都像是一次新的旅程,你不会知道在旅途中会遇见什么人、发生什么事。”

ASC20首场宣讲会

“热情”是Eva Dengler对中国的第一印象,“长达13个小时的行程虽然让人有些疲惫,但在机场我们受到了热情的接待,让我们很快就消除了踏上新国度的陌生感。”

周明称,面对卖方频频出现的“加价”行为,自己私下跟中介打听获悉,现在很多热门区域的二手房业主已经达成了“同盟”,大家集体提高挂牌价来达到推高房价的目的,至于加价幅度,少则一两成,多的可以达到三四成。

Dan Olds认为海外高校应该多参与ASC竞赛,因为ASC除了有机会接触中国文化之外,还有很多特殊之处,“组委会免费为每个队伍提供浪潮的服务器与网络设备,不用自己去找赞助商,可以专注比赛。”

除了深圳湾豪宅片区外,还有龙岗、宝安等地的多个楼盘也开启了“涨价”模式,业主群内“涨”声一片。甚至有业主在群里制定了详细的“估值管理提升”目标,除了自己提升挂牌价外,还声称要联系中介机构挂出最新的高价,并呼吁大家拉更多业主进群“抬价”。

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与此户型面积相近的房子在今年上半年的实际成交价为1200万元。而据周明介绍,一个月前,自己还曾看到过此户型的挂牌价有1500万左右的,但现在已经无从寻觅。

周明介绍,自己前几天和父母一起在深圳福田区香蜜湖附近看中了一套三房,挂牌价为每平米12万元。但是,当自己联系中介让帮忙沟通时,业主当场提出“价格是之前挂的,现在想买的话需要再谈一下”,接着业主便提出了每平米加价8000元的方案。

在采访中,虽然ASC19的总决赛已经结束了半年,但Eva Dengler对ASC19的印象仍仿佛停留在昨日。“比赛阶段我们拿到了很棒的硬件平台搭建竞赛系统,做了有意思的应用优化。ASC19的竞赛场地非常好,体育场的竞赛环境给我们的感觉非常棒。而且在比赛中我们还有机会认识到了很多来参赛的不同国家的高校参赛队。”

在Dan Olds眼中,SC、ISC和ASC这三项世界大学生超算竞赛有着很大的不同,“SC连续48个小时不间断比赛,ISC和ASC则比赛3天,有规定的时间段。SC更倾向于时间和系统的管理,ISC倾向于系统和应用的搭建和调优,而ASC则综合了ISC和SC的特点,即时间、系统、应用都有考察。此外,SC、ISC的基本参赛队伍都在16支左右,ASC在20支。”

玉树市民政局副局长布格作为玉树藏族自治州宣讲团成员已经下基层村社宣讲了十多场,他绘声绘色的藏语宣讲深入浅出生动活泼,总能引来与会群众的“满堂彩”。据介绍,玉树藏族自治州以党员领导干部示范引领为带动,将宣讲有机融入组织生活、百姓日常,组织马背宣讲团、老年文艺队、百姓宣讲团、局长宣讲团、格萨尔艺人宣讲团等理论宣讲队伍深入基层一线,第一时间将党的声音传递到百姓心中,寓教于乐的文艺宣讲和群众话语的双语宣讲,让群众坐得住、愿意听,切身经历参照对比的感恩宣讲和结合实际贴近生活的解读宣讲让群众记得牢、会落实。

ASC竞赛充满新鲜感

据悉,此前该小区因为超高的“得房率”和优越的地理位置曾创下深圳房价的纪录,其在2015年开盘时的售价就已经达到11万元/平方米。如今,该小区的挂牌均价已经突破24万元/平方米,部分热门户型的单价已经接近30万元/平方米。

在成为指导老师之前,廖秋承曾经是上海交通大学参赛队的队员、队长,随队参加过ISC、SC和ASC三大超算竞赛。在他看来,ASC竞赛是三个比赛中最难的,“ASC更加像一个正式的竞赛比拼,我们每个参加的队伍感到很大的竞赛压力;ISC有点偏体验和趣味性,可以准许参赛队有很多硬件方面的创新;SC与实际超算科研结合更紧密,更注重沟通和团队合作。”

记者在某房产中介APP上看到,周明提到的上述小区在售的一套房源挂牌价目前为1700万元。

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者,从去年开始,就有不少城市出现了业主集体“控盘”、“控价”来抬升房价的现象。造成这一情况的根本原因还是与房源的供需不平衡有关,以深圳这样的城市为例,可能确实有很多稀缺房源的业主在卖房时觉得现在价格较低、卖的不划算,但也不排除有很多暂时没有出售需求的业主在哄抬价格。

Dan Olds,美国OrionX.net网站合伙人,HPC资深媒体人。他,是见证者。

专家:“哄抬房价”有风险

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“我们‘百姓宣讲大篷车’就是一个流动的舞台,用歌舞表演的方式,用农牧民愿意听、听得懂的老调新词,深入宣讲党的十九届四中全会精神,传递党的好声音。”大篷车负责人唐生录说,他们的大篷车从12月初就开始宣讲,途经大柴旦、都兰、天峻等地,行程一千多公里,已宣讲了十多场,通过大篷车这个百姓已经熟悉的平台,把党的十九届四中全会精神,送到乡村、牧区和市区,让四中全会精神像种子一样种在城乡群众的心田里。

中国证券报 齐金钊 

德国埃尔朗根·纽伦堡大学(FAU)参赛队员Eva Dengler

德国埃尔朗根·纽伦堡大学(FAU)的Eva Dengler今年第一次来到中国,参加了在大连理工大学举办的ASC19总决赛。她,是参与者。

Dan Olds在ASC超算竞赛美国宣讲会讲话

同时,严跃进指出,对于业主们形成的“价格联盟”,在市场实际供需面前,其实很容易被瓦解,一旦瓦解,当初参与“联盟”的业主内部很容易爆发矛盾。

独特的文化氛围是ASC最吸引人的特质

(本报记者 万玛加)

廖秋承,现任上海交通大学参赛队的指导老师。他,是指导者。

在Dan Olds看来,ASC竞赛新鲜感的来源是多样的,不仅仅是每年应用赛题的不同,还有很多元素,“ASC竞赛有多样化的举办地点,北京、上海、广州、太原、武汉、无锡、南昌、大连等,每年都不一样,这可以体验不同的当地文化。而且,在过去的两届比赛中,参赛队伍有机会体验到当时世界最快的超级计算机。”

果洛藏族自治州重点利用班玛县“红军沟”红色教育资源,把建设高标准党性教育基地作为“不忘初心、牢记使命”主题教育高质量推进的实践载体,依托红色教育中心、红色影院、长征精神文史馆等基础教学设施,推出了集教学、参观、食宿为一体的精品红色教育套餐,通过党校集中教育、参观长征纪念馆、重走红军栈道、聆听专题党课、高唱红色歌曲、重温入党誓词、集体拓展训练等多个环节,为主题教育注入鲜活资源,增强主题教育感染力和吸引力,让诠释初心、践行使命的种子在果洛生根开花。

一个月时间暴涨近200万元,深圳个别二手房楼盘日前开启了“魔幻”涨价模式……

除此以外,Dan Olds认为ASC竞赛也是一个非常好的学习平台,“在比赛前组委会会安排一个系统的竞赛培训,这对参赛队伍很有意义。而且,虽然只有20支队伍能够进入最后的总决赛,但世界各地的高校都可以参加预赛选拔,这给了很多高校学习的机会。”

“初冬时节春潮至,四中全会谱新篇;国泰民安发展好,制度优势显水平;统筹全局抓落实,党的领导是根本;全国上下一条心,人民作主是关键;公平正义社会好,依法治国是保障……”冬日的青海省德令哈市奥运广场上,海西蒙古族藏族自治州“百姓宣讲大篷车·冬季号”演出正酣,一曲青海花儿《社会主义是方向,中国特色闪金光》,赢得观众阵阵掌声。

在许多小区的业主群里,有业主倡议大家集体提高挂牌价,把小区的房价“拉”上去。

以深圳湾附近的某高端楼盘为例,日前有人在网络上爆料,该小区业主在联合抬拉报价。

看到业主“坐地起价”,周明颇有些不忿,便委托中介继续帮忙寻找房源。但连续在香蜜湖看了多套房后,业主们众口一词,均表示“价格需要再谈谈”。

大脑的记忆有着独特的唤醒机制,一段熟悉的旋律可能会让你回忆起某个人、某段往事,美食也有着同样的魔力。锅包肉这道东北美食已经成为Eva Dengler中国之行的一个符号,或许在未来的某一天当她再次品尝到这道色泽金黄、口味酸甜的美食的时候,会勾起ASC19那段难忘的回忆。

连日来,青海省学习贯彻党的十九届四中全会精神宣讲团进机关、走乡镇、到社区、访企业,每到一地,便掀起一次学习宣传贯彻全会精神的热潮。

挂牌价一月暴涨三四成

“隔了一个月,差不多涨了两成,现在挂牌价都要到1700多万元了。”12月15日,周明(化名)告诉中证君,最近自己正准备在深圳买房,但两个多星期内,连续遭遇业主连续加价,这让他既吃惊又有些焦虑。

海东市针对全市农牧民党员多、基层党员多、流动党员多的实际和流动党员群体中开展主题教育没有现成经验的现实,坚持谋划布局先行,找准主题教育全覆盖的切入点;坚持“一把手抓、抓一把手”,以上率下示范引领;坚持专题党课引领,点亮初心使命铸牢政治意识;坚持开门搞教育,纾困解难提升群众获得感幸福感安全感;坚持探索长效机制,为夯实基层基础提供制度遵循。努力实现主题教育全覆盖、无盲区、无遗漏、见实效,形成了具有海东特色的主题教育全覆盖的实践经验做法。

广东卓建律师事务所合伙人张维光律师告诉记者,业主有权自由占有、使用、处分自己的不动产并获得收益。但开发商的销售价格是需要受到政府监管的。因此,如果有开发商和中介机构冒充或鼓动业主控盘、锁盘,那就涉嫌违反行业自律规定、涉嫌违规。

业主抱团“控盘”抬升房价,是否真的对业主有好处?是否存在法律风险?

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据透露,在美国SC大会期间举行的ASC20首场说明会上,瑞士ETH Zurich、美国普渡大学、北卡州立大学、威克森李大学、伊利诺伊州立大学香槟分校、橡树岭实验室代表队、密歇根大学、马里兰大学、滨州大学、俄亥俄州立大学数十所海外高校已表达报名意愿,确定报名的高校包括太原大学、华中农大、西南石油大学、华中科大、北京工业大学等。

周明的遭遇不是个案,中证君了解到,近期受到深圳取消“豪宅税”、先行示范区建设等利好政策影响,不少楼盘的业主心态发生了变化,房产升值预期的信心空前高涨,陆续出现了在业主群呼吁集体“控盘”抬拉挂牌价的行为。

在Eva Dengler看来,ASC竞赛致力于营造一种独特的竞赛文化氛围,这一点非常不同。“每个参赛队都会配备一个专门的志愿者全程跟随,带你了解当地的文化、景点和饮食。我们接触到了与德国不同的教育体系、品尝了不一样但好吃的中国饭菜、领略了很有当地特色的人文和自然景观。”

目前,2020 ASC世界大学生超级计算机竞赛(ASC20)已经开启全球报名,所有高校可以通过大赛官网提交报名申请,参与到这项全球规模最大、竞争最激烈的超算赛事中。

“连日来,西宁市委常委分别到分管领域或基层单位,为党员干部和一线职工宣讲党的十九届四中全会精神。截至目前,累计开展集中宣讲130余场次,受众达3万余人次。”西宁市委常委、宣传部长王霞告诉记者,近期,西宁市各级宣讲团成员通过分片包干全覆盖形式,赴各县区、各部门、各单位深入宣讲。各县区在邀请省、市宣讲团成员赴基层讲的基础上,抽调各部门党员领导干部、党校教师、各乡镇(街道)党(工)委书记组建宣讲团,成立由优秀村干部、扶贫驻村第一书记等为成员的“村官”宣讲团等方式,深入农村、社区,在新时代文明实践所(站)、村文化广场、居民楼院开展宣讲,推动全会精神深入基层、深入人心。形成了“领导干部带头讲、宣讲团分级讲、专家学者辅导讲、基层群众互动讲”的宣讲态势。

业主“抱团”抬拉房价

从三江源头的牧场草原到河湟谷地的农家小院,从座无虚席的礼堂到人头攒动的城镇广场,一场场深入透彻的宣讲,一次次鲜活生动的解读,让习近平新时代中国特色社会主义思想如春风化雨滋润青海大地,让党的十九届四中全会精神走进基层、深入人心。